L’inspection préachat
L’inspection préachat est indispensable avant d’acheter une propriété. Que se soit pour un condominium, une maison unifamiliale, un immeuble à revenus, ce type d’inspection vous offre une protection supplémentaire en cas de litige. Elle vous permet également de comprendre l’utilité des composantes et des systèmes du bâtiment et de vous assurer de leur bon fonctionnement. Vous serez donc en mesure de prendre une décision éclairée et de savoir quels éléments réparer et entretenir afin de préserver votre investissement à long terme.
L’inspection prévente
L’inspection pré-vente d’une propriété permet de déceler toutes anomalies susceptibles de nuire à la mise en marche et à la vente de votre immeuble. Afin d’assurer une vente dans les meilleures conditions possibles, un rapport d’inspection se base sur la norme de l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec s’avère être un atout pour celui désirant vendre son immeuble.
Une transaction peut prendre plusieurs mois avant de se conclure. Avant de passer chez le notaire, de nombreux éléments doivent être réunis; trouver le bon acheteur, s’entendre sur le prix, remplir les conditions de la promesse d’achat, etc. En général, les deux principales conditions d’une promesse d’achat qui peuvent devenir problématiques dans une transaction sont le financement et l’inspection. Les acheteurs font de plus en plus pré-autoriser leur financement avant d’entamer les recherches. Alors pourquoi ne pas faire de même avec l’inspection de votre propriété? En effet, avec l’inspection prévente, vous serez en mesure de connaître les déficiences et problématiques qui pourrait y avoir sur la propriété et ce au tout début du processus de vente. De cette façon, vous pourriez régler plusieurs éléments avant même d’avoir trouvé l’acheteur et ainsi optimiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix!
L’inspection pré-réception
L’inspection pré-réception est effectuée lors de l’achat d’une construction neuve afin de vous assurer que la propriété en question réponde aux exigences établies. De ce fait, l’inspection pré-réception est réalisée en fonction des normes de construction établies dans le code national du bâtiment (CNB) en vigueur.
L’expertise
Le service d’expertise technique est offert en cas de litige ou lorsqu’un sinistre survient. L’expertise est beaucoup plus poussée et pointue qu’une inspection dans le sens ou elle requière souvent des coupes exploratoires dans les murs ou planchers du bâtiment. Pour arriver à des conclusions et rédiger le rapport, l’expert doit recueillir des données à l’aide d’outils de mesures et avec d’autres équipements spécialisés.
